セザール岡南

  • 岡山県岡山市北区七日市西町

  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩23分

  • 1991年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
1,590万円
26.9万円/㎡
相場
1,446万円
24.4万円/㎡
861
1,251
1,642
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,642万円
21.1万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
セザール岡南
1,590万円（26.9万円/㎡）/ 6階 / 59.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は21.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,590万円26.9万円6階 59.21㎡ 2LDK南東
2025/11/161,350万円22.4万円5階 60.34㎡ 2LDK南東
2025/11/091,580万円26.7万円6階 59.21㎡ 2LDK南
2025/11/041,399万円23.2万円5階 60.34㎡ 2LDK東
2025/09/291,249万円19.4万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/09/141,279万円19.8万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/08/301,299万円19.4万円1階 67.12㎡ 2SLDK南西
2025/08/091,299万円20.1万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/191,680万円27.7万円3階 60.55㎡ 2LDK南
2025/07/161,349万円20.9万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/101,399万円21.7万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/06/221,399万円20.8万円6階 67.12㎡ 2LDK+S南
2025/06/011,449万円21.6万円1階 67.12㎡ 2LDK+S南西
2025/05/251,449万円22.5万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/04/011,549万円24.0万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/02/201,499万円22.3万円1階 67.12㎡ 2SLDK南西
2025/02/051,499万円23.3万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/301,099万円16.4万円1階 67.12㎡ 2SLDK南西
2025/01/211,099万円17.0万円1階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/031,350万円20.1万円6階 67.12㎡ 3LDK-
2024/10/051,380万円23.9万円6階 57.78㎡ 3LDK南
2024/09/14850万円12.7万円1階 67.12㎡ 2SLDK南
2024/07/181,399万円20.8万円6階 67.12㎡ 3LDK西
2024/01/19880万円14.9万円9階 59.21㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
セザール岡南
岡山市北区七日市西町
清輝橋駅23分 1,590万円26.9万円59.21㎡2LDK6階 / 10階建 南東1991年98戸SRC
2025/12/04アーネスト矢坂
岡山市北区矢坂東町
大安寺駅29分 1,498万円21.8万円68.65㎡3LDK10階 / 11階建 南1996年60戸RC
2025/03/08シティコーポ延友
岡山市北区延友
庭瀬駅15分 1,390万円21.2万円65.6㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年140戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/10/17ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 1,890万円26.9万円70.15㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1991年49戸SRC
2024/08/23シティパル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅15分 1,350万円23.6万円57.19㎡3LDK3階 / 11階建 東1988年87戸SRC
2025/12/07藤和中島田ハイタウン
岡山市北区中島田町二丁目
岡山駅20分 1,780万円26.8万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年50戸SRC
2025/10/17ダイアパレス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 1,290万円20.4万円63.22㎡2LDK+S4階 / 11階建 東1990年105戸SRC
2025/11/28サーパス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,099万円33.5万円62.72㎡2LDK6階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/06/10サーパス西古松II
岡山市北区西古松西町
大元駅10分 2,199万円33.2万円66.14㎡2LDK12階 / 14階建 南1990年104戸SRC
2024/03/16ファミール桑田町
岡山市北区桑田町
岡山駅13分 1,300万円21.1万円61.6㎡2LDK4階 / 12階建 西1986年70戸SRC
2025/11/26ライオンズマンション上中野
岡山市北区上中野二丁目
大元駅17分 1,790万円25.5万円70.2㎡2LDK+6階 / 8階建 南1996年59戸RC
2024/09/14クリーンピア大元
岡山市北区大元一丁目
大元駅11分 1,580万円23.4万円67.5㎡2SLDK8階 / 10階建 東1995年48戸RC
2025/08/18フォーラム西古松
岡山市北区西古松二丁目
大元駅3分 1,170万円20.3万円57.64㎡2LDK6階 / 9階建 南1986年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で68.3%上昇、岡山市北区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は岡山市北区の平均と比較して5.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
28.6万円/㎡
前年比+68.3%
岡山市北区
28.6万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名セザール岡南
所在地岡山県岡山市北区七日市西町
交通岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩23分
築年月1991年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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